В Екатеринбурге продают помещения популярного бистро

В Екатеринбурге на продажу выставили помещения, где работает известное бистро «Горожане». Объект расположен на первом этаже двухэтажного дома по адресу: улица Добролюбова, 6. Согласно информации в объявлении, с арендатором заключен долгосрочный договор, действующий до 2031 года.

Годовая доходность от аренды оценивается в 2 821 118 рублей с ежегодной индексацией на 5% плюс официальный уровень инфляции. В агентстве отметили, что при текущей инфляции ставка растет на 13–15% каждый год. За последние семь лет арендная плата за квадратный метр здесь увеличилась с 800 до 1636 рублей, а с апреля планируется ее повышение до 1 800 рублей. После этого потенциальный годовой доход может достигнуть 3 317 000 рублей.

Площадь первого этажа, выставляемого на продажу, составляет 143,7 квадратных метра. Второй этаж этого здания принадлежит муниципалитету Екатеринбурга и в настоящее время пустует. У потенциального покупателя есть возможность в перспективе также выкупить и эти площади.

Земля, отведенная под парковку для посетителей заведения, также находится в аренде у городской администрации. Как сообщили в агентстве недвижимости «Диал», которое занимается этой сделкой, рядом расположен еще один участок с постройкой, также принадлежащий городу. Это открывает дополнительные возможности для развития территории для будущего инвестора.

По словам представителей агентства, текущий собственник продает помещение, поскольку не имеет возможности комплексно развивать всю территорию, и ищет инвестора, заинтересованного в таком проекте.

Ранее в Екатеринбурге также выставлялись на продажу другие коммерческие объекты. В феврале был предложен горнолыжный комплекс «Волчиха» со стартовой ценой в 13 миллионов рублей, а в начале года продавался филиал известной пекарни в одном из торговых центров на Юго-Западе.