Дорогая вторичка Екатеринбурга догнала по цене новостройки
Средняя цена квадратного метра на общем рынке вторичного жилья Екатеринбурга составляет 134,4 тысячи рублей, тогда как в совсем новых домах она превышает 195 тысяч рублей.
В Екатеринбурге разница в цене между новостройками и так называемой «свежей вторичкой» сократилась до одного процента, показали расчёты аналитиков.
Квадратный метр при покупке квартиры непосредственно от застройщика в среднем обходится в 198,1 тысячи рублей. Собственники же предлагают жильё в только что сданных домах по 195,4 тысячи рублей за квадрат.
«Квартиры в недавно сданных домах — как нераспроданные до ввода ЖК остатки от девелоперов, так и объекты от инвесторов, которые приобретались для перепродажи, — сочетают в себе преимущества новостроек (новые коммуникации, современные планировками, возможность быть „первыми жильцами“) и вторички (возможность заехать сразу после покупки)», — говорит ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Существенным минусом таких предложений остаётся ипотека. Из-за высокой стоимости, почти равной новостройкам, на эту недвижимость уже нельзя оформить льготный кредит, а рыночные ипотечные программы по-прежнему отличаются высокой ставкой.
