Екатеринбург лидирует по вводу жилья. Нужно ли больше строек?

По данным Росстата, Екатеринбург вошел в число городов-лидеров по объему ввода жилья, уступив только Москве, Санкт-Петербургу и Краснодару.

За прошлый год в уральской столице ввели 1,36 миллиона квадратных метров в многоквартирных домах и 270 тысяч — в индивидуальном жилищном строительстве.

Как отметил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, для объективной картины необходимо смотреть на данные за пять лет. За этот период Екатеринбург также занимает четвертое место среди городов-миллионников.

Если же учитывать количество новых квадратных метров на одного жителя, город оказывается на втором месте в стране. «Более высокий показатель в Краснодаре. Сопоставимые величины в Ростове-на-Дону, но здесь более высокие показатели по ИЖС. По многоквартирным домам Екатеринбург выше», — пояснил Хорьков.

В своем телеграм-канале эксперт также обсудил, хорошо ли наращивать объемы строительства и нужно ли городу еще больше жилья. «В теории рост конкуренции — благо. Но избыточная конкуренция на фоне ограниченных продаж не позволяет многим компаниям сбалансировать строительный процесс, стройки растягиваются на длительный срок. Избыточная конкуренция уже не ведет к качественному росту проектов по всем направлениям. Когда длительное время себестоимость растет быстрее цен реализации, девелоперы вынуждены искать пути оптимизации затрат. Дальше — больше: рост ввода жилья должен быть обеспечен соответствующими расходами муниципалитета на создание и поддержание инфраструктуры. Возможно поэтому в среднесрочных ориентирах администрация города уже не закладывает дальнейший рост этого показателя. Но это плановые показатели. Текущих проектов в активной стадии строительства уже достаточно для того, чтобы вывести показатели ввода на новые рекордные отметки», — отметил Хорьков.