Как распознать мошенничество при покупке квартиры
Риелтор из Екатеринбурга Анна Ермакова перечислила ключевые признаки, которые должны насторожить покупателя вторичного жилья.
8 февраля, 2026, 02:10 3
Покупка квартиры на вторичном рынке сегодня сопряжена с высокими рисками, главный из которых — возможность оспаривания сделки в суде. Это часто происходит по так называемой схеме Ларисы Долиной, когда продавец заявляет, что действовал под влиянием аферистов.
Риелтор объясняет, на что обращать внимание при выборе квартиры на вторичном рынке, чтобы избежать рисков
Классическим примером стал случай с певицей. Весной 2024 года она продала пятикомнатную квартиру в Москве за 119 миллионов рублей, а затем через суд вернула её себе, оставив покупателя и без жилья, и без денег.
По словам риелтора Анны Ермаковой, подобные схемы не новы, но нынешняя судебная практика стала чаще вставать на сторону продавцов, признавая сделки недействительными. Эксперт советует обращать внимание на несколько «красных флагов».
- Слишком низкая стоимость объекта.
- Настойчивые требования продавца завершить сделку в кратчайшие сроки.
- Предложение провести расчёт наличными деньгами.
- Пожилой владелец или одинокий человек, который продаёт своё единственное жильё.
Чтобы обезопасить себя, специалист рекомендует всегда лично общаться с продавцом и выяснять мотивы продажи. Для расчётов стоит выбирать безопасные банковские инструменты: аккредитивы или ячейки. Также имеет смысл привлекать к оформлению нотариусов для фиксации всех этапов сделки.
Читайте также
