Площадь квартир в Екатеринбурге стала меньше

Средняя площадь квартир, покупаемых в Екатеринбурге, продолжает снижаться. Об этом на круглом столе, посвящённом рынку недвижимости, сообщил глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

«Практически на всех рынках снижается средняя площадь проданной квартиры. Этот процесс не останавливается. По Екатеринбургу средняя цифра по прошлому году — почти 46 квадратных метров. Это, наверное, далеко ещё пока до Санкт-Петербурга, где этот показатель 39 квадратов, но мы в эту сторону движемся. В январе показатель уже снизился до 43 квадратных метров», — привёл данные эксперт.

Также Хорьков отметил динамику цен. В 2025 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга составляла 160 тысяч рублей. В 2026 году ожидается рост этого показателя примерно на 10%.

Что касается объёмов продаж, аналитик прогнозирует нестабильность. «В конце прошлого года мы вышли на уровень пиковых продаж, но это был ажиотажный рост на фоне вопросов, связанных с трансформацией семейной ипотеки. Но после любого ажиотажа наступает спад, мы его ждём в ближайшие месяцы. В 2026 году продажи ожидаем на уровне 2025 года. Скорее всего, получим такой же достаточно рваный рынок с нестабильной динамикой. Возможно, ещё будет повод для очередного ажиотажа в виде чёткой даты с дифференцированными ставками по семейной ипотеке», — добавил он.

Ранее президент поручил внести изменения в программу семейной ипотеки, чтобы льготная ставка зависела от количества детей в семье.