Спрос на загородные дома в Екатеринбурге вырос
В Екатеринбурге и области отмечен рост спроса на готовые загородные дома. Эксперт назвал самые востребованные типы жилья.
15 июня, 2026, 05:40 2
Большие многоэтажные коттеджи потеряли популярность
Источник:
Готовые загородные дома в Екатеринбурге и Свердловской области стали одним из лидеров рынка недвижимости по темпам выдачи ипотеки. Спрос на них вырос, но предложение увеличилось еще заметнее.
Альбина Валеева (бренд-менеджер направления загородной недвижимости «Этажи» в Екатеринбурге) отметила: «В первой половине 2026 года рынок загородной недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области показывает рост спроса в пределах 5–10% по сравнению с 2025 годом в целом. Параллельно увеличивается и предложение: в среднем на 20–25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года».
Доля готовых домов от застройщиков в общем объеме предложения превышает 20% и продолжает расти. По мнению экспертов, девелоперы адаптировались к работе с эскроу-счетами и проектным финансированием.
Предложение дачных и вторичных домов увеличилось на 10–15%. Аналитики связывают это с тем, что многие собственники не смогли реализовать объекты по завышенным ценам в 2025 году.
Однако не все выставленные на продажу объекты соответствуют запросам покупателей. Наибольшим спросом пользуются дома в радиусе 30 км от Екатеринбурга — они уходят быстро.
Альбина Валеева подчеркивает: «Большинство покупателей в поиске готового дома стоимостью до 9 миллионов рублей, в который можно заехать сразу после сделки или в течение одного-двух месяцев. Это очень важный ориентир: покупателю нужен не просто объект, а понятный сценарий переезда».
В результате 30–40% предложения — неликвидные объекты. К ним относятся устаревшие двух- и трехэтажные коттеджи площадью свыше 200 кв. м, требующие дорогостоящего ремонта, и пустые участки без дорог, коммуникаций и инфраструктуры.
Эксперты выделили несколько наиболее востребованных типов загородной недвижимости:
- Готовые или быстровозводимые дома «под ключ» (газобетон, модульные или каркасные) площадью 68–120 кв. м на участках 6–10 соток со всеми коммуникациями;
- Земельные участки с готовыми сетями стоимостью 1–2 млн рублей за 8–10 соток;
- Благоустроенные дачи и небольшие дома в СНТ (особенно у водоемов или лесов) стоимостью 1,5–2 млн рублей. Старый фонд за 800 тыс. – 1,5 млн рублей покупают все реже, в основном ради земли.
Среди других трендов — снижение интереса к большим домам и отказ от самостоятельного строительства. Покупатели стремятся минимизировать риски и выбирают готовое жилье.
Альбина Валеева поясняет: «За год количество просмотров объявлений о продаже готовых домов выросло в среднем на 15–20%, что еще раз подтверждает растущий интерес к уже готовому к проживанию жилью. На фоне экономической нестабильности покупатели стремятся минимизировать риски и отказываются от самостоятельного строительства, особенно в условиях меняющихся цен на стройматериалы и рабочую силу».
Читайте также
