В Екатеринбурге лофт Лошагина продают за 10 млн

В Екатеринбурге снова выставили на продажу лофт фотографа Дмитрия Лошагина, расположенный на Белинского, 32. На этот раз в объявлении указана цена 9,98 млн рублей, что значительно ниже прежних запросов.

Согласно опубликованному предложению, коммунальные платежи за помещение в зависимости от сезона составляют около 14,5 тыс. рублей, а ежемесячный взнос на капремонт — 6 тыс. рублей. Если сдавать лофт в аренду, он способен приносить примерно 450 тыс. рублей в месяц.

Ринат Зиннатуллин, который занимается реализацией объекта, пояснил E1.RU, что указанная сумма является лишь стартовой. Продажа лофта площадью 337 кв. м будет проходить по аукционному принципу.

«Мы указали начальную цену за лофт и от неё будем собирать предложения на два дня показов, чтобы потенциальные покупатели его посмотрели. Это прозрачный способ продажи, когда покупатель делает предложение и предложение других покупателей, а собственник уже будет решать, продавать по предложенным ценам или нет», — рассказал Ринат.

При этом реальная минимальная рыночная стоимость объекта оценивается примерно в 40 млн рублей. Сейчас помещение пустует.

Внутри лофта оборудованы пять рабочих зон и несколько санузлов, а с 17-го этажа есть собственный выход на крышу. Как пространство выглядит сейчас, можно увидеть на фото.

Попытки продать этот лофт продолжаются как минимум три года. В январе 2023-го его выставили за 50 млн рублей, затем в апреле того же года цену подняли до 72 млн. Связано ли затянувшееся ожидание покупателей с биографией Дмитрия Лошагина, неизвестно. Напомним, фотограф был осуждён за убийство супруги и вышел по УДО в августе 2022-го. После освобождения он дал интервью E1.RU, где, в частности, упоминал об этом помещении.

Пока Лошагин находился в колонии, лофт сдавали в аренду, но арендаторам строго запрещалось менять что-то в его оформлении. В 2016-м там работала арт-галерея Loftstudio32, устраивавшая выставки, детские мероприятия и корпоративы.