В Екатеринбурге взлетели цены на вторичную недвижимость

Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья Екатеринбурга с начала года выросла более чем на шесть тысяч рублей, достигнув 141 156 рублей по данным Уральской палаты недвижимости. Наиболее значительный рост был зафиксирован в феврале.

При этом количество доступных квартир сократилось. На конец марта в городе предлагалось всего 1472 объекта, что меньше, чем в конце 2025 года.

Эксперты объясняют увеличение средних цен влиянием дорогих лотов — квартир в домах, которые недавно считались новостройками. Такое жилье продается практически по стоимости объектов в новых зданиях.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке находится в центре города (в границах улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского и Большакова), где средняя цена квадратного метра составляет 198 265 рублей. Высокие цены также характерны для первого ценового пояса, включающего районы Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок и Юго-Западный, — 159 223 рубля за квадратный метр.

На окраинах Екатеринбурга, таких как Лечебный, Верхнемакарово, Горный Шит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижне-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Рудный, Садовый, Северка, Семь Ключей, Шабровский, Шарташ и Шувакиш, цена квадратного метра не превышает 100 тысяч рублей. Средний показатель здесь — 94 599 рублей.

Недавнее снижение ключевой ставки Центральным банком может способствовать дальнейшему росту цен на жилье.