В Завокзальном построят жилой квартал с бизнес-центром и галереей

Территорию промзоны площадью почти шесть гектаров в микрорайоне Завокзальный планируют преобразовать в жилой квартал. Реализацией проекта займется компания «ТРИС Девелопер».

Концепцию проекта на форуме «Архитектура притяжения 2.0» представил сооснователь и генеральный директор компании Иван Завьялов. По его словам, главная задача — сформировать единую среду, где можно как жить, так и работать, избегая многочасовых пробок. «В Екатеринбурге каждый день происходит от полутора до двух миллионов перемещений: 600-700 тысяч поездок на автомобиле, 700-800 тысяч — на общественном транспорте и очень малая часть — пешком. Мы имеем некий паттерн „дом-работа-дом“. И какой смысл приезжать домой только чтобы поспать, встать утром и снова ехать в пробках в центр города на работу? Это ведь не только транспортная проблема, это потеря времени от полутора до двух часов в день для каждого человека», — пояснил Завьялов.

Одним из способов решения проблемы длительных поездок является создание подходящей инфраструктуры в шаговой доступности от жилья. «Гораздо более интересно не создавать очередной спальник, чтобы людям нужно было ездить на работу в центр, хоть центр здесь рядом находится, а создавать „пятнадцатиминутный город“ как раз там, внутри этой территории», — отметил гендиректор.

Разработкой проекта занималось архитектурное бюро LH47. Жилой комплекс будет состоять из секций высотой от 14 до 27 этажей, причем центральными элементами станут три башни. На первых двух уровнях расположатся коммерческие помещения, а по всему периметру пройдет стеклянная галерея.

Помимо жилья, в проекте предусмотрены бизнес-парк, креативный кластер, производственные блоки и социальная инфраструктура. Общая площадь всех объектов превысит 100 тысяч квадратных метров.

«У нас это не просто отдельно стоящие дома, а ансамбль зданий с продуманным благоустройством, чтобы везде были плавные переходы, много зелени», — рассказал главный архитектор бюро Сергей Мырза.

Между зданиями оборудуют прогулочные зоны, а на крыше бизнес-центра появятся спортивные площадки. Пока утверждена общая концепция квартала, детали еще предстоит согласовать.

«Мы планируем в 2027 году начать проектирование, оно обычно занимает порядка полугода. При хорошем стечении обстоятельств в 2027 году уже можно начинать осваивать первую очередь. Всего там планируется около семи очередей. Общий объем вложений — порядка 15 миллиардов рублей», — добавил Иван Завьялов.

В последние годы Завокзальный микрорайон активно застраивается. Рядом также планируются масштабные проекты: «Синара-Девелопмент» осваивает территорию бывшего «Товарного двора», а «Атлас Девелопмент» — базу «Стрела».