Зачем застройщику земля, где нельзя строить дома?

Аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в Екатеринбурге не состоялся. Из трёх заявившихся компаний только одна, «Атлас Героев» (входит в ГК «Атлас Девелопмент»), подала ценовое предложение, поэтому земельный участок будет передан ей по начальной стоимости в 161 032 рубля.

Обычно в ходе подобных торгов цена значительно возрастает, но в данном случае этого не произошло из-за специфических условий. Победитель должен будет полностью за свой счёт расселить и затем снести два двухэтажных дома по адресам: улица Стрелочников, 21 и 23. На освобождённом месте разрешено возвести только детский сад, строительство жилья запрещено.

Это первый опыт участия группы компаний «Атлас Девелопмент» в аукционе по программе КРТ. Девелопер уже ведёт работы на соседней территории, где ранее располагалась торговая база «Стрела».

«Предложение о цене подала только компания „Атлас Героев“, входящая в ГК „Атлас Девелопмент“. Поэтому аукцион на право заключения договора о КРТ жилой застройки признан недействительным. По этой причине нам, как единственному участнику, будет направлено предложение о заключении договора по начальной цене», — прокомментировали в пресс-службе застройщика.

Согласно условиям договора, компания обязана до 30 ноября 2028 года завершить расселение домов и подготовить проектную документацию на детский сад. Сам объект необходимо построить и сдать не позднее 31 октября 2030 года. Возведение любых других зданий на участке не допускается.

Программа комплексного развития территорий, являющаяся инструментом реновации, действует в Екатеринбурге с 2022 года. Первый многоквартирный дом, построенный по этой схеме, был введён в эксплуатацию в прошлом году.