Строить в зонах затопления разрешили по уведомлениям до 4 августа

Правительство России 28 октября подписало постановление, которое смягчает запрет на строительство в зонах затоплений и подтоплений. Послабление получают те, кто направил уведомление о начале строительства до 4 августа 2026 года — с этой даты вступили в силу поправки в Водный кодекс. Документ начнёт действовать с 7 ноября.

Федеральные власти начали исправлять ситуацию, возникшую после изменений в кодексе. Как сообщалось ранее, на всех участках, попавших в зоны затоплений и подтоплений, запретили любое строительство. В сложном положении оказались и недавние покупатели земли, и те, кто уже начал стройку, и даже те, кто завершил работы, но не смог зарегистрировать недвижимость.

«Если мы говорим про индивидуальное жилищное строительство, то в постановлении теперь закреплено, что на тех земельных участках, где было получено уведомление о начале строительства до 4 августа, стройка разрешена и дома будут ставиться на кадастровый учет. В силу постановление вступит с 7 ноября», — рассказал директор компании «Кадастр-Про» Павел Чернов.

Дополнительных сложностей с согласованием стройки, например обязанности поднимать уровень участка, быть не должно. Пока неясно, что делать тем, кто не успел получить уведомление о начале строительства.

По словам эксперта, в министерствах природных ресурсов по всей стране уже разрабатывают механизм, который позволит собственникам участков в зонах затоплений и подтоплений добиться разрешения на стройку. Ожидается, что землю можно будет вывести из зоны затопления при поднятии уровня грунта, а в зонах подтопления — сократить их границы.

Как ранее объяснял Павел Чернов, по некоторым водным объектам границы зон уходят на сотни метров, и это расстояние теперь планируют пересмотреть. Процесс небыстрый и затратный, поэтому обсуждается идея дать собственникам возможность решать вопрос в индивидуальном порядке — это ускорит дело.

Ранее рассказывалось о многодетной семье из Екатеринбурга, которой запретили строить дом на недавно купленном участке как раз из-за зоны затопления. По количеству таких земель Свердловская область оказалась одним из лидеров в стране.