Вторичка Екатеринбурга: цены идут на рекорд

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга поднялась до 148 658 рублей — это близко к рекордным 150 тысячам. В начале года показатель держался на уровне 134,5 тысячи рублей. Аналитики Уральской палаты недвижимости зафиксировали такой рост в своих данных.

Дороже всего жилье в центре города. Речь о территории, ограниченной улицами Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского и Большакова. Здесь квадратный метр в среднем обходится покупателю в 203 980 рублей.

В первом ценовом поясе — районы Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский Рынок, Юго-Западный — за метр просят в среднем 163 960 рублей.

Второй ценовой пояс (Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный) держит среднюю планку на отметке 137 487 рублей за квадратный метр.
Третий пояс (Елизавет, Компрессорный, Новая и Старая Сортировка, Совхозный, Химмаш, Вторчермет, Синие Камни) — 106 410 рублей.

Менее 100 тысяч рублей за метр фиксируют только на окраинах: в Лечебном, Верхнемакарово, Горном Щите, Изоплите, Истоке, Калиновском, Кольцово, Медном, Нижне-Исетском, Палкино, Птицефабрике, Рудном, Садовом, Северке, Семи Ключах, Шабровском, на Шарташе и в Шувакише. Средний ценник здесь — 88 174 рубля.

Ипотечные ставки остаются высокими, однако большая часть сделок в Екатеринбурге проходит именно на вторичном рынке. На рост средней цены квадратного метра влияет и то, что в структуре объявлений много совсем новых домов. Ранее публиковался подробный разбор плюсов и минусов покупки квартир в таких многоквартирниках.

О том, когда вернется доступная ипотека со ставкой ниже 10%, можно прочитать по ссылке. Также выходила колонка эксперта о том, что сейчас выгоднее — снимать жилье или брать ипотеку. Все материалы о ситуации в сфере недвижимости, включая ипотеку, собраны в специальном разделе.